德银：2018香港房地产市场展望｜价格校正与利率上调影响分析

报告摘要

德银报告预测2018年香港住宅价格将下跌14%，因11年来首次加息、新供应激增及内地开发商竞争加剧。核心亮点：1）住宅市场面临按揭利率上升与完工量激增（20,559套，高于十年均值88%）；2）写字楼市场预计中环甲级租金下跌5-10%；3）零售市场商场租金下跌5-10%；4）一级市场成交量创十年新高，但二级市场疲软。适合房地产投资者、开发商、分析师及政策制定者。

📋 核心要点(部分)

1. 行业更新
2. 住宅市场面临挑战
3. 写字楼市场
4. 零售市场
5. 利率上调影响
6. 供应需求动态