保租房REITs深度研究：住房租赁市场缺口大，政策推进REITs起航，租赁行业进入专业化资管时代

2023-05管理咨询📊 中银国际¥3

📄 文件全名: 《房地产行业保租房REITs深度研究：住房租赁市场缺口较大，保租房REITs起航，租赁行业加速步入专业化资管时代-中银国际》
🎯 适合读者: 投资者房地产行业分析师政策制定者
📊 核心数据: 1.1万间
56.8万平
4支REITs
🏷️ 核心议题: #管理咨询#REITs#住房租赁#政策推进

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报告摘要

保租房REITs政策利好下稳步推进，已有四只REITs发行（红土深圳安居、中金厦门安居、华夏北京保障房、华润有巢），合计10个资产、1.1万间房、56.8万平。底层资产稳健，出租率94%-99%，租金仅为市场价六七成，增长弹性来自租金和估值提升。分析框架包含项目基本面、财务、市场、估值四要素。

📋 核心要点(部分)

1.政策推进与REITs发行
2.增长弹性来源
3.基本面分析
4.原始权益人能力
5.投资分析框架

❓ 常见问题

《保租房REITs深度研究：住房租赁市场缺口大，政策推进REITs起航，租赁行业进入专业化资管时代》主要包含哪些内容?

保租房REITs政策利好下稳步推进，已有四只REITs发行（红土深圳安居、中金厦门安居、华夏北京保障房、华润有巢），合计10个资产、1.1万间房、56.8万平。底层资产稳健，出租率94%-99%，租金仅为市场价六七成，增长弹性来自租金和估值提升。分析框架包含项目基本面、财务、市场、估值四要素。核心数据:1.1万间;56.8万平;4支REITs。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由中银国际发布,发布于 2023 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2023 年。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合投资者、房地产行业分析师、政策制定者等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了管理咨询、REITs、住房租赁、政策推进等议题。