房地产行业4月月报：高低能级销售分化，竣工改善新开工投资下行

报告摘要

基于4月数据，房地产行业景气度小幅回升至94.78，但整体仍低。新房销售面积同比-11.8%，销售额同比13.2%，显示高能级城市带动均价上行。二手房销售热度延续，中期库存下降但去化周期回升至22.2个月。关注结构性分化机会。

📋 核心要点(部分)

1. 景气度水平
2. 新房销售市场
3. 二手房销售市场
4. 库存水平