房地产行业深度报告：2022年销售拿地下滑业绩承压，央国企表现稳健，行业分化格局初显

报告摘要

2022年样本房企销售面积和金额同比降34.1%和32.5%，拿地金额降54.4%，营收同比降7.1%，归母净利润降81.7%，毛利率降至15.2%。央国企表现相对稳健，民企承压明显。有息负债结构分化，融资成本下降0.39个百分点。

📋 核心要点(部分)

1. 销售拿地整体下滑，央国企表现相对稳健
2. 营收利润同比下降，盈利能力承压
3. 有息负债结构分化，房企债偿压力犹存