商业地产REITs政策落地，助推存量盘活提振消费——2023年行业深度分析

2023-05管理咨询📊 国盛证券¥3

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报告摘要

3月24日国家发改委首次书面支持商业项目发行REITs，优先百货商场、购物中心。发行成本约4.5%-5%，项目Yield需超5%实现正杠杆退出。美国零售REITs年化回报7.36%，高于国债3%。国内存量改造空间大，政策推动下商业地产REITs有望成为主流。

3月24日国家发改委首次书面支持商业项目发行REITs，优先百货商场、购物中心。发行成本约4.5%-5%，项目Yield需超5%实现正杠杆退出。美国零售REITs年化回报7.36%，高于国债3%。国内存量改造空间大，政策推动下商业地产REITs有望成为主流。核心数据:7.36%;3.8%。

本报告由国盛证券发布,发布于 2023 年。

覆盖 2023 年。

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适合房地产开发企业、投资者、政策研究人员等读者参考。

重点分析了管理咨询、REITs、商业地产、政策落地等议题。