商业地产REITs政策落地，助推存量盘活提振消费——2023年行业深度分析

报告摘要

3月24日国家发改委首次书面支持商业项目发行REITs，优先百货商场、购物中心。发行成本约4.5%-5%，项目Yield需超5%实现正杠杆退出。美国零售REITs年化回报7.36%，高于国债3%。国内存量改造空间大，政策推动下商业地产REITs有望成为主流。

📋 核心要点(部分)

1. 商业地产REITs项目申报试点解读
2. 美国商业地产REITs表现
3. 国内商业地产REITs上市后的预期影响