26图看懂土地出让新特征：2023年地产下行国企拿地占比变化

2023-06金融投资📊 德邦证券¥3

📄 文件全名: 《宏观专题：26图看懂土地出让新特征-德邦证券》
🎯 适合读者: 投资者地产分析师政策研究者
📊 核心数据: 超100万条数据
近40万个主体
2023年1-5月国企拿地占比回落
🏷️ 核心议题: #金融投资#金融投资研究

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报告摘要

本报告基于超100万条土地出让数据，识别近40万个拿地主体，总结2021年至今土地市场新特征：受地产下行影响，土地成交总额同比跌幅扩大，国企拿地占比先升后降，住宅与工业用地价差强化，城市分化加剧。

📋 核心要点(部分)

特征1：全国土地成交总额同比跌幅扩大，市场化拿地占比下降
特征2：不同省份土地成交波动大，部分城市加码优质地块
特征3：住宅用地高价出让补贴工业用地廉价出让模式强化
特征4：TOP10城市土地出让集中度上升
特征5：国企拿地占比2021年提升后2023年回落

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