2018年房地产行业投资策略报告｜地产小年蕴含新机遇｜川财证券

报告摘要

2018年房地产市场进入销售小年，但龙头房企仍蕴含新机遇。本报告由川财证券发布，核心观点包括：2017年板块平淡但龙头领跑，万科A、保利地产涨幅超50%；多主体供给、多渠道保障趋势确立，租购并举长效机制推广；行业集中度加速提升，TOP10市占率超25%，预计2018年超30%；销售面积增速预计-4%至-6%，但投资增速保持5%-7%韧性。推荐关注龙头估值修复（万科A、保利地产、金地集团）、区域主题（雄安、粤港澳大湾区）、长租公寓（世联行、光大嘉宝）等方向。适合房地产投资者、券商研究员、行业分析师、基金经理及地产从业者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 2017年回顾：板块整体平淡
2. 龙头房企领跑
3. 多主体供给与多渠道保障趋势
4. 租售并举长效机制
5. 行业集中度提升
6. 地产小年新变化
7. 投资机会与标的推荐