2018全球房地产策略报告｜瑞银：稳步向前走！REITs与市场趋势分析

报告摘要

2017年全球房地产行业以并购重组收尾，两大购物中心REITs收购、Vonovia全现金收购Buwong等事件推动零售类REITs反弹。全年FTSE EPRA/NAREIT指数回报11.4%，跑输全球股市24.1%。新加坡受益于住宅和写字楼市场复苏，成为美元计价下表现最佳市场；日本JREITs估值下调导致下跌1.6%；美国REITs因周期成熟及零售类估值下调而表现不佳。月度来看，非REITs跑赢REITs，零售和办公板块领涨，工业和住宅板块垫底。本报告由瑞银全球研究团队撰写，涵盖全球估值、区域表现及行业展望，适合房地产投资者、基金经理、行业分析师及企业决策者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 2017年回顾与并购重组
2. 月度表现与非REITs vs REITs
3. 全球估值分析
4. 区域市场表现（英国、中欧、日本、美国）
5. 行业板块表现（零售、办公、工业、住宅）