北京旧改写字楼趋势及策略｜高力国际2017研究报告

2017年北京核心商圈涌现多例‘商改写’、‘酒改写’及写字楼升级改造案例，旧改写字楼成为存量经济下的新趋势。高力国际梳理了四大改造方向：物业硬件升级、共享空间打造、艺术氛围引入、生态办公营造，并分析了政策限制与市场不均衡两大驱动因素。报告还涵盖联合办公租金溢价（中关村43%、望京40%）及资本退出路径（资产证券化、REITs）。适合房地产开发商、投资机构、商业地产运营商及政策研究者参考。核心数据:联合办公租金比普通办公高约25%;中关村联合办公租金差43%;望京联合办公租金差40%。

本报告由高力国际发布,发布于 2018 年。

覆盖 2018 年,全文约 5。

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适合房地产开发商、商业地产运营商、投资机构、政策研究者等读者参考。

重点分析了房地产、高力国际、策略等议题。