房地产行业拿地收缩聚焦，热度分化加剧：2023前4月土地市场供需疲弱，流拍率仅2.6%

报告摘要

2023年前4月300城住宅用地推出、成交建面同比下降超30%，土地出让金同比下滑19.5%，流拍率仅2.6%。房企聚焦核心城市，一线城市溢价率8.06%，远高于三四线。整体盈利空间优于2021H1，民企拿地意愿提升。

📋 核心要点(部分)

1. 土地市场供需疲弱，预供地下流拍率下滑
2. 房企投资策略一致，热度分化加剧
3. 地块盈利空间优于2021H1，民企拿地意愿提升