2018中国房地产行业报告｜租赁物业对住房需求的影响分析｜瑞银研究

报告摘要

本报告由瑞银全球研究团队发布，深入分析中国租赁住房政策对房地产市场的长期与短期影响。核心发现：尽管30多个城市已推出租赁住房发展计划，但未来5年租赁用地供应仅占现有存量不到5%，短期内不会冲击住房需求；长期来看，租赁市场发展有助于市场健康。报告还评估了开发商在租赁业务中的资产轻重模式，指出传统模式下毛回报率仅约5%，仅能覆盖ABS融资成本，租赁模式吸引力相对较低。适合房地产投资者、政策研究者、开发商战略规划人员及行业分析师阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 租赁住房发展对住房需求的影响
2. 开发商租赁业务模式：资产轻还是资产重
3. 估值与市场定价分析