房地产新发展模式展望：海外住房保障经验与中国实践，中信建投深度研报

报告摘要

本报告深入分析德国市场主导、租赁为核心的住房保障体系，以及新加坡政府主导、自有住房为主的模式，结合中国“住有所居”目标，提出中国将建成政府主导、围绕租赁的保障房体系。核心城市以保租房为供给主体，定价市场化，满足新市民多层次需求。租购同权与租赁型保障房相辅相成，长期促进高质量发展。数据亮点：德国租住人口64%，新加坡住房自有率全球偏高。

📋 核心要点(部分)

1. 海外住房保障模式
2. 中国住房保障体系
3. 投资建议