2017年下半年世界写字楼收益率纵览｜全球商业地产投资回报分析

报告摘要

本报告由第一太平戴维斯与迪肯大学联合编制，是全球首份专门研究房地产投资收益率的报告，覆盖全球700多家分公司所在市场的写字楼收益率数据。报告定义了实际收益率、市场收益率、平均加权资本成本、增值率、市场风险溢价等核心指标，为投资者提供同类比较的基准。核心亮点：1）基于实际净租金与账面净租金的双重收益率计算；2）引入股权成本与债务成本加权平均；3）计算市场风险溢价与实际风险溢价。适合全球房地产投资者、资产管理公司、商业地产分析师及学术研究者使用。

📋 核心要点(部分)

1. 引言
2. 研究方法
3. 市场收益率
4. 实际收益率
5. 平均加权资本成本
6. 增值率
7. 市场风险溢价
8. 实际风险溢价