未来十年中国地产销售中枢预测：人口负增长下新房年均9亿平米

2023-07管理咨询📊 民生证券¥3

📄 文件全名: 《宏观专题研究：未来十年，中国地产销售中枢-民生证券》
🎯 适合读者: 投资者房地产从业者政策研究者
📊 核心数据: 9亿平米
2%~2.5%
1993-2003
🏷️ 核心议题: #管理咨询#未来十年#亿平米

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报告摘要

基于人口负增长和户均1套房现实，测算未来十年中国新房销售年均9亿平米，五十年年均3.4~5.2亿平米。关键驱动为结婚人口（1993-2003年出生）和2%~2.5%的住宅折旧率。日本案例显示人口下降未必导致销售停滞，提供全新视角。

📋 核心要点(部分)

存量住宅市场
新增住房需求
折旧率
未来销售面积预测

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