我国产业园REITs与美国ARE对比分析：底层资产优质，出租率分化，投资价值凸显

2023-07管理咨询📊 浙商证券¥3

📄 文件全名: 《基础设施公募REITs行业：我国产业园REITs特点与美国ARE对比分析-浙商证券》
🎯 适合读者: 投资者分析师REITs从业者
📊 核心数据: 90%出租率
15X-30X P/FFO
2023年3月持续下跌
🏷️ 核心议题: #管理咨询#REITs#出租率分化#ARE

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报告摘要

我国产业园REITs底层资产多位于一二线城市，租户以信息技术、高端制造为主。2023年Q1业绩分化，中关村等跌破发行价。美国ARE常年出租率90%以上，长期租约稳定增长，P/FFO估值15X-30X。建议关注运营效率及租约到期风险。

📋 核心要点(部分)

我国产业园REITs的特点和股价表现
对比美国产业园ARE
投资建议

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