2023年房地产中期投资策略：需求有支撑供给低位，探寻新机遇-申万宏源

报告摘要

报告认为中期不悲观：预计未来5-10年商品房需求中枢13.4亿平，供给已过度出清达36%，出险房企超52家，判断国内不至于重蹈日本覆辙。短期有压力，总量待修复，结构强弹性，2023年预测销面+0.6%、销金+3.7%。政策放松已达8-18个月，预计后续持续友好。

📋 核心要点(部分)

1. 需求有支撑供给处低位中期不悲观
2. 短期有压力总量待修复结构强弹性
3. 疏通政策梗阻短期修复供需长期优化制度