2018年地产行业研究报告｜国泰君安聚焦地产五个关键问题：政策周期、销售、库存、投资、估值修复

报告摘要

2018年地产板块能否延续躁动？国泰君安策略团队深度解读地产政策微调、销售下滑可控、库存去化至历史低位、投资增速预期上修、板块估值修复空间14.1%等五大关键问题。报告基于中性假设预测全年销售同比下滑6.71%，Q3或现拐点；可售库存去化月数降至9.6个月，库存结构趋于合理；地产投资增速中性看同比6%，有上修空间；板块估值修复空间14.1%，龙头溢价渐成可能。适合地产投资者、策略研究员、行业分析师、基金经理、政策研究者。

📋 核心要点(部分)

1. 政策看紧看松？
2. 销售是否严重下滑？
3. 库存是否有效去化？
4. 全年地产投资好还是差？
5. 地产板块能否估值修复？