东北证券：中国人口形势分析及对消费和房地产的影响

报告摘要

报告指出中国人口形势复杂严峻，2022年总人口负增长85万，出生人数跌破1000万，老龄化持续深化（65岁以上占比14.9%）。基于PADIS模型预测，2023-2035年人口仍超14亿，但长期负增长不可避免。老龄化加速，预计2034年60岁以上占比超30%。人口变化对消费和房地产影响深远，劳动力2026年后下降，需靠劳动生产率提升。

📋 核心要点(部分)

1. 人口总量负增长
2. 出生人口下滑
3. 老龄化深化
4. 人口前景预测
5. 对消费和房地产影响