海外租赁住房REITs发展趋势：刚需属性明显，核心区收益稳定

报告摘要

海外租赁REITs市值占比达15%，得益于核心城市人口持续流入，刚需属性带来稳定收益。我国保障房REITs已上市4只，客群充足业绩超预期。差异化品牌与资产并购策略强化龙头竞争力。