认房不认贷全面落地后一线城市房地产市场新变化：五大问题深度解析

报告摘要

西部证券报告深入分析一线城市‘认房不认贷’政策效果，揭示二手房挂牌量指数环比激增58.8%但新增挂牌回落，看房热度北京环比+16.1%、上海+15.4%。新房成交分化，京沪稳中有升，广深平稳。探讨刚需接盘不足、政策持续性等五大关键问题，为投资者提供权威洞察。

📋 核心要点(部分)

1. 二手房挂牌量水平
2. 新房市场变化
3. 政策效果持续性
4. 卖一买一置换需求
5. 增量刚需承接力