房地产2018年投资策略：长效机制落地之年，区域分化博弈政策拐点｜中银国际

报告摘要

2018年房地产长效机制落地之年，区域分化加剧，政策边际拐点将至。中银国际深度报告指出：一二线城市成交降幅收窄，有望重回正增长；短期调控见底，长效机制将逐步取代行政措施；居民信贷占比过半，按揭额度有放松空间；租赁住房细则成焦点，投资增速低位运行成新常态；龙头房企市占率持续提升，估值切换效应明显。报告从需求、供给、公司、产业链四维度剖析，适合地产投资者、券商研究员、政策制定者及行业分析师参考。

📋 核心要点(部分)

1. 需求篇：区域成交分化，博弈政策拐点
2. 供给篇：投资增速新常态，长效机制落地年
3. 公司篇：弱市助力整合，关注财务风险
4. 产业链：工程渠道或放量，周期价格看供给