房产税呼之欲出？2018年宏观专题报告｜东吴证券

报告摘要

本报告由东吴证券于2018年1月发布，系统梳理房产税政策脉络、征收必要性、沪渝试点效果及国际经验。核心发现：1986年分水岭后，房产税改革逐步推进；当前房地产税制重交易轻持有，土地财政不可持续；沪渝试点因免征面积大、仅针对增量房，效果不显著；国际经验显示房产税对房价抑制效果有限。报告预测房产税短期内难以正式落地，但试点将扩大。适合房地产投资者、政策研究者、金融从业者及地方政府相关人员阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 政策文件脉络
2. 房产税征收必要性分析
3. 沪渝房产税试点
4. 国际经验分析
5. 我国未来全面开征房产税的路径预期
6. 总结
7. 风险提示