产业园现金流稳定性多视角研判：从供需到租户结构，把握收租类资产投资机会

报告摘要

基于230家国家级经开区数据，深度剖析产业园作为收租类资产的现金流稳定性。报告从开发模式、供需压力、产业周期及租户结构等多视角，揭示2022年产业园贡献GDP 11.4%及财政收入12.9%的经济支撑力，并指出一线城市工业用地成交占比稳步提升至6.6%。短期承压背景下，优秀园区仍具稳定回报，为地产与REIT投资者提供关键参考。

📋 核心要点(部分)

1. 产业园渐成重要经济及财政支撑
2. 短期整体供需压力犹存
3. 经济及产业周期与租户结构均将影响园区现金流
4. 投资建议