酒店行业深度报告：从供给周期看提价空间｜国泰君安2018

报告摘要

本报告由国泰君安发布，深入分析酒店行业供给侧周期对提价空间的影响。核心观点：市场担忧供给快速释放压制提价，但报告指出酒店物业供给存在选址、物业特性、进入壁垒等障碍，短期难以释放，提价将持续2-4年。关键数据：办公写字楼平均ROIC为6.15%，有限服务型酒店为5.82%；连锁经济型酒店净利润率13.8% vs 单体3%；美国经验显示供给滞后RevPAR周期2-3年。适合酒店行业投资者、分析师、酒店管理层、旅游行业研究员阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 导读：酒店行业供给侧预判的分析框架
2. 酒店物业壁垒一：好地段已经不多
3. 酒店物业壁垒二：特殊的物业要求