2018年城镇化专题研究｜二线城市需求释放与房地产投资机会

报告摘要

2018年城镇化进入需求改革阶段，二线城市将成为人口吸纳主战场。报告指出，当前常住人口城镇化率仅57%，距离70%目标还有13个百分点，预计释放1.8亿人到城镇，带来65亿平方米住房刚需。政策端鼓励农业人口落户，宅基地三权分置改革加速进程。筛选出12大最具潜力二线城市，如重庆、成都、武汉等，主要位于中西部和沿海地区。对应标的包括万科、保利地产、金科股份等。适合房地产投资者、行业研究员、政策制定者、企业战略规划人员。

📋 核心要点(部分)

1. 2018年新思路的城镇化推动住宅需求侧改革
2. 土地端改革后需求端改革
3. 城镇化走户籍和常住人口两条路
4. 区域经济发展要求二线城市主导城镇化
5. 政策具备空间推动二线城市产业吸纳人口