我国房地产是否进入调整过度阶段？东吴证券2023年深度报告解析

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报告摘要

东吴证券对比美日房地产周期，指出我国当前地产阶段相当于日本80年代末/美国50年代末。核心指标已大幅调整，新房销售降超30%、住宅开发投资降19.5%、新开工面积降69.3%，存在调整过度迹象。人口结构、城镇化率仍有空间，居民杠杆率稳定。

东吴证券对比美日房地产周期，指出我国当前地产阶段相当于日本80年代末/美国50年代末。核心指标已大幅调整，新房销售降超30%、住宅开发投资降19.5%、新开工面积降69.3%，存在调整过度迹象。人口结构、城镇化率仍有空间，居民杠杆率稳定。核心数据:19.5%;69.3%。

本报告由东吴证券发布,发布于 2023 年。

覆盖 2023 年。

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适合房地产从业者、投资者、政策制定者等读者参考。

重点分析了管理咨询、东吴证券、解析等议题。