德国住房制度深度报告：租赁主导典范｜广发证券2018
德国住房租赁率高达48.3%，住房自有率仅51.7%，是欧洲租赁主导的典范。本报告深度解析德国住房合作社模式、土地与税收优惠、租购同权等制度，揭示供需两端如何促进租赁市场发展并抑制投机。核心数据包括：64%租赁房源由个体提供，36%由专业机构；住房合作社租赁成本低于市场租金；高额资本利得税与“先存后贷”信贷政策有效抑制投机。适合房地产研究员、政策制定者、投资者及租赁市场从业者参考。
报告摘要
德国住房租赁率高达48.3%，住房自有率仅51.7%，是欧洲租赁主导的典范。本报告深度解析德国住房合作社模式、土地与税收优惠、租购同权等制度，揭示供需两端如何促进租赁市场发展并抑制投机。核心数据包括：64%租赁房源由个体提供，36%由专业机构；住房合作社租赁成本低于市场租金；高额资本利得税与“先存后贷”信贷政策有效抑制投机。适合房地产研究员、政策制定者、投资者及租赁市场从业者参考。
核心要点
- 德国住房现状：租赁主导，房源供给主体多元化
- 供给端促租赁：由国家供给到扶持多元化建造主体
- 住房合作社：兼具居住
- 社区
- 安全投资属性的第三种住房模式
- 土地支持：提供优惠地价，《地上权条例》分离所有权和使用权
- 两部《住房建设法》：由国家供给到扶持多元建造主体建设社会住房
报告信息
- 文件全名
- 《房地产行业住房制度系列深度报告之德国篇：“租赁主导”的典范-广发证券》
- 适合读者
- 核心数据
- 租赁率48.3%
- 住房自有率51.7%
- 64%租赁房源由个体提供
- 36%由专业机构
- 住房合作社租赁成本低于市场租金
- 核心议题
常见问题
《德国住房制度深度报告：租赁主导典范｜广发证券2018》主要包含哪些内容?
德国住房租赁率高达48.3%，住房自有率仅51.7%，是欧洲租赁主导的典范。本报告深度解析德国住房合作社模式、土地与税收优惠、租购同权等制度，揭示供需两端如何促进租赁市场发展并抑制投机。核心数据包括：64%租赁房源由个体提供，36%由专业机构；住房合作社租赁成本低于市场租金；高额资本利得税与“先存后贷”信贷政策有效抑制投机。适合房地产研究员、政策制定者、投资者及租赁市场从业者参考。核心数据:租赁率48.3%;住房自有率51.7%;64%租赁房源由个体提供。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由广发证券发布,发布于 2018 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2018 年,全文约 33。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合房地产研究员、政策制定者、投资者、租赁市场从业者等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了房地产、广发证券等议题。
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