不断深化的零售物业资产证券化——从CMBS_类REITs到消费基础设施公募REITs

报告摘要

入点，尝试搭建起理解CMBS、类 REITs 和公募 REITs 之间内在联系的桥梁。先回顾过去十年，零售物业证券化产品在 CMBS 及类 REITs 市场中的规模占比约 20%，为从事零售物业开发和运营的企业提供了重要的融资工具和退出手段，

核心要点

其次，通过实际案例的对比分析，
2023 年 10 月 26 日，据证监会网站信息，上交所和深交所接收并受理首批
1 全称为华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金、华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基
产品的经验，再对照内地资产在海外市场发行 REITs 的表现，分析REITs 产品的
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报告信息

文件全名: 《不断深化的零售物业资产证券化——从CMBS_类REITs到消费基础设施公募REITs-12页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 发行单数为 124 单，发行金额为 2444.97 亿元，处于存续期的产品规模为 1609 亿
元，发行规模和存量规模占比约为 20%。
约 20%，为从事零售物业开发和运营的企业提供了重要的融资工具和退出手段，
万象汇为底层资产的证券化产品，融资金额达到286 亿元，为公司快速拓展提供
核心议题: 新消费

常见问题

《不断深化的零售物业资产证券化——从CMBS_类REITs到消费基础设施公募REITs》主要包含哪些内容?

入点，尝试搭建起理解CMBS、类 REITs 和公募 REITs 之间内在联系的桥梁。先回顾过去十年，零售物业证券化产品在 CMBS 及类 REITs 市场中的规模占比约 20%，为从事零售物业开发和运营的企业提供了重要的融资工具和退出手段，核心数据:发行单数为 124 单，发行金额为 2444.97 亿元，处于存续期的产品规模为 1609 亿;元，发行规模和存量规模占比约为 20%。;约 20%，为从事零售物业开发和运营的企业提供了重要的融资工具和退出手段，。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由不断深化的零售物业资产证券发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 12。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了新消费等议题。