房地产行业2024年度策略报告：悟已往之不谏，知来者之可追

报告摘要

2023 年全国房地产销售热度仍处低位， 1-11 月商品房累计成交依然负增。全年销售在 3-4 月份达到高点，随后热度开

核心要点

1.1.1 房地产销售“前高后低” ，Q1 小阳春后市场成交回落 .................................. 6
1.2.1 房价跌幅已接近历史低位，2024 年有望迎来新一轮周期起点 ...................... 9
2.3.1 政策主线：2014 年全国房价承压，政策转向全面宽松 ............................... 18
2.3.2 市场变化： “认贷不认房”后市场热度筑底，降息助推楼市与股市回暖 ...... 20
3.2 政策主线：限贷放松降低购房负担，限制性政策全面解除 ..................................... 24
3.2.1 优化住房套数认定标准，全面推行“认房不认贷” .................................... 24
3.2.2 调整优化差别化住房信贷政策，下调首付比例与贷款利率 ......................... 25
4.2 保障房的新加坡模式：大规模兴建组屋，自有率保持高位 ..................................... 32

报告信息

文件全名: 《房地产行业2024年度策略报告：悟已往之不谏，知来者之可追-20240109-信达证券-45页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 全年销售在 3-4 月份达到高点，随后热度开
价格方面，70 大中城二手住宅价格指数环比跌幅已接近历史低位。
二手住宅价格指数峰值出现在 2023 年 7 月，至今仅回撤 0.9%，昆明、西安、
银川二手住宅价格峰值至今分别回撤 2.6%、3.1%和 6.5%，相较于同能级城市
之下，2015-21 年依然实现了占 1998 年至今商品房累计销售额 57%的销售规
核心议题: 住宅商品房保障房二手房

常见问题

《房地产行业2024年度策略报告：悟已往之不谏，知来者之可追》主要包含哪些内容?

2023 年全国房地产销售热度仍处低位， 1-11 月商品房累计成交依然负增。全年销售在 3-4 月份达到高点，随后热度开核心数据:全年销售在 3-4 月份达到高点，随后热度开;价格方面，70 大中城二手住宅价格指数环比跌幅已接近历史低位。;二手住宅价格指数峰值出现在 2023 年 7 月，至今仅回撤 0.9%，昆明、西安、。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由信达证券发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 45。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、保障房、二手房等议题。