上海写字楼市2023年第四季度
M A R K E T B E AT 第四季度，4个优质写字楼项目竣工入市，为上海甲级写字楼市场新增321,143平方米的优质空间。 中心T1&T2和浦西徐汇的东方明珠创智中心相继交付入市。
报告摘要
M A R K E T B E AT 第四季度，4个优质写字楼项目竣工入市，为上海甲级写字楼市场新增321,143平方米的优质空间。 中心T1&T2和浦西徐汇的东方明珠创智中心相继交付入市。
核心要点
- 280.2
- 15.24%
- 0.5%
- 6.0%
- 25.3%
- 预测基于穆迪分析
- 2023 年第三季度
- 一年趋势
报告信息
- 文件全名
- 《上海写字楼市2023年第四季度-2页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 租金上来看，本季度全市平均成交租金水平小幅下跌至239.5元每月每平方米，核心商圈降至280.2元每月每平方米，新兴商圈下降至189.9
- 平均每年将有超百万面积入市，预计新兴区域新增面积是核心区域的1.5倍以上。
- 新兴商圈环比下降，共录得63,090平方米，全市总净吸纳量因此略
- 基于本年度新增项目众多且去化动力不足，上海全市甲级写字楼空置率到达21.81%。
- 从行业上划分，专业服务业本季度占比最大，其次是金融业及制造业，分别占比20.51%、18.96%和18.88%。
- 核心议题
常见问题
《上海写字楼市2023年第四季度》主要包含哪些内容?
M A R K E T B E AT 第四季度，4个优质写字楼项目竣工入市，为上海甲级写字楼市场新增321,143平方米的优质空间。 中心T1&T2和浦西徐汇的东方明珠创智中心相继交付入市。核心数据:租金上来看，本季度全市平均成交租金水平小幅下跌至239.5元每月每平方米，核心商圈降至280.2元每月每平方米，新兴商圈下降至189.9;平均每年将有超百万面积入市，预计新兴区域新增面积是核心区域的1.5倍以上。;新兴商圈环比下降，共录得63,090平方米，全市总净吸纳量因此略。
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报告涉及哪些关键议题?
重点分析了写字楼等议题。
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