“双轨制”发展模式确立房地产行业迈向新征程

报告摘要

市场回顾：2023 年，中央对房地产行业定调出现重大转折，房地产政策延续边际宽松，需求端政策明显加力，其中全国层面对住房金融政策的放松力度显著提高，尤其是下半年北京、上海等一线城市在首付比例、房贷利率等触及购房成本的核心政策方面作出较大调整，向市场释放出积极

核心要点

——2023 年地产债回顾与展望报告
分析师唐晓琳
度楼市回暖趋势未能得以延续，二季度后楼市再度转弱，市场预期随之扭转。
政策展望：基于对房地产行业供求关系的最新研判，以及本轮房地产调整对宏观经济下行压力的
行业展望：2024 年房地产行业大概率维持筑底企稳态势，下半年在政策力度到位、政策效果逐渐
地产债市场展望：2024 年境内地产债发行规模或将较 2023 年小幅下降，其中国有企业仍是发行主
2024 年境内地产债兑付风险显著下降，不排除少
一、政策回顾

报告信息

文件全名: 《“双轨制”发展模式确立房地产行业迈向新征程-19页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 地产债市场展望：2024 年境内地产债发行规模或将较 2023 年小幅下降，其中国有企业仍是发行主
与 2023 年不同的是，由于到期规模的显著下降，2024 年地产债净融资缺口会显著收窄，尤其
影响，预计 2024 年房地产政策仍将以“防风险”“稳预期”为主，保持温和刺激力度推动房地产
合力促进楼市回暖和市场预期的转变，预计 2024 年需求端将持续推出温和刺激政策，居民房贷利
显现的情况下，销售端会有所好转，预计全年房地产投资和销量增速在-5.0%左右，降幅较 2023
核心议题: 商品房保障房

常见问题

《“双轨制”发展模式确立房地产行业迈向新征程》主要包含哪些内容?

市场回顾：2023 年，中央对房地产行业定调出现重大转折，房地产政策延续边际宽松，需求端政策明显加力，其中全国层面对住房金融政策的放松力度显著提高，尤其是下半年北京、上海等一线城市在首付比例、房贷利率等触及购房成本的核心政策方面作出较大调整，向市场释放出积极核心数据:地产债市场展望：2024 年境内地产债发行规模或将较 2023 年小幅下降，其中国有企业仍是发行主;与 2023 年不同的是，由于到期规模的显著下降，2024 年地产债净融资缺口会显著收窄，尤其;影响，预计 2024 年房地产政策仍将以“防风险”“稳预期”为主，保持温和刺激力度推动房地产。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 19。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、保障房等议题。