房地产行业2024年春季投资策略：地产需求筑底，政策优化升级-240327-申万宏源

2024-03住宅52免费

📄 文件全名: 《房地产行业2024年春季投资策略：地产需求筑底，政策优化升级-240327-申万宏源-52页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 核心10个二线城市（前40%收入群体）按揭负担比均值从18Q3的47%回
限购，5年期LPR大幅下调25BP至3.95%、房贷利率仍有下降空间，近期国常会首提激发潜在需求等，政策放松力度持续加码。
房价端，本轮周期北上广深二手房房价累计降幅均值已达25%，降幅超过以往周期，
一线城市（前40%收入群体）家庭按揭负担比均值从
18Q3的90%回落到23Q4的57%，接近历史低点；
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#保障房#二手房

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报告摘要

 1、近期分析：短期需求底有望来临。基于以下三点：1）今年春节后二手房成交修复：成交端，24年春节以来17城二手房成交呈现复苏，其中深圳和成都表现突出；

📋 核心要点(部分)

证券分析师：
2024.3.27
 1、近期分析：短期需求底有望来临。
已呈现深度调整，近期一线城市呈现降幅收窄趋势。
2.20%，较10年国债利差收窄至-0.14%、创近年来新高，其中一线城市租金回报率和国债利差已接近历史低点。
9.1亿平，已经回到了2010年的水平
11.6亿平
展望后续，我们认为房地产行业政策将进一步优化：需求端，预计一二线城市的限制性政策

❓ 常见问题

《房地产行业2024年春季投资策略：地产需求筑底，政策优化升级-240327-申万宏源》主要包含哪些内容?

 1、近期分析：短期需求底有望来临。基于以下三点：1）今年春节后二手房成交修复：成交端，24年春节以来17城二手房成交呈现复苏，其中深圳和成都表现突出；核心数据:核心10个二线城市（前40%收入群体）按揭负担比均值从18Q3的47%回;限购，5年期LPR大幅下调25BP至3.95%、房贷利率仍有下降空间，近期国常会首提激发潜在需求等，政策放松力度持续加码。;房价端，本轮周期北上广深二手房房价累计降幅均值已达25%，降幅超过以往周期，。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 52。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、保障房、二手房等议题。