房地产税制改革专题研究：房产税英美实操手册｜国泰君安2018

报告摘要

本报告深度解析美国与英国房产税课征实务，揭示两国不动产税制核心差异：美国地方政府税收80%以上来自不动产税，实际税率约0.5%-1%；英国住宅税88%源于英格兰，增速从12%降至3%。报告详细梳理从不动产评估、税率确定到纳税流程的全链条操作，涵盖美国五步课征法与英国五步课征法，并指出中国房产税改革长期利好品牌溢价开发商。适合房地产研究员、政策分析师、投资者及税务从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 美国不动产税课征实务
2. 第一步：评估不动产价值
3. 不动产的判定
4. 数据的收集筛选和初步分析
5. 最高和最优用途分析
6. 土地价值的评估