固收专题：一文读懂城投涉房地产业务-240422-中邮证券

2024-04住宅23免费

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🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 城投拿地方面，地方政府土地出让收入普遍下降趋势下，城
图表 10：各地城投拿地面积和成交额同比增幅普遍下降 ................................ ..... 10
再到房地产股权投资和纾困，乃至如今的收购二手房，本文将对城
建设模式上，早期主要有政府购买服务、PPP、委托代建、自建
主体级别上，涉公益住房城投主体主要集中在 AA和 AA+。
🏷️ 核心议题: #商品房#保障房#二手房

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报告摘要

SAC登记编号:S1340523070001 Email:liangweichao@cnpsec.com SAC登记编号:S1340124010004

📋 核心要点(部分)

1.1、业务模式：政府购买服务、PPP、委托代建、自建自营等 ................................ .... 4
1.2、主体分布：区域分布以东部地区为主，主体级别以 AA+、AA 为主 ............................ 5
1.3、未来展望：“三大工程”引领下，城投仍将大规模参与公益住房业务 ........................... 8
2.1、城投拿地：城投招拍挂拿地占地方土地出让收入比重呈上升趋势 ............................. 9
2.2、涉商品房城投：分布情况与拿地数据较吻合，AAA 占比相对较高 ............................ 11
4.1、房地产“以旧换新”：区域分布以东部经济体量较大地区为主 ................................ 18
4.2、二手房“统购”：城投成二手房收购主体，资金压力或加大 ................................ .. 19

❓ 常见问题

《固收专题：一文读懂城投涉房地产业务-240422-中邮证券》主要包含哪些内容?

SAC登记编号:S1340523070001 Email:liangweichao@cnpsec.com SAC登记编号:S1340124010004核心数据:城投拿地方面，地方政府土地出让收入普遍下降趋势下，城;图表 10：各地城投拿地面积和成交额同比增幅普遍下降 ................................ ..... 10;再到房地产股权投资和纾困，乃至如今的收购二手房，本文将对城。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 23。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、保障房、二手房等议题。