政策月报第8期：稳地产，当前的“堵点”？-240409-国金证券

2024-04住宅16免费

📄 文件全名: 《政策月报第8期：稳地产，当前的“堵点”？-240409-国金证券-16页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 需求端，2月下旬 5 年期以上 LPR利率调降 25BP 至 3.95%，调
同比下降近 40%，二手房成交面积同比下降 15.8%；
两年复合同比来看，新房成交面积同比下降近 14%，二手房成交面
而年初二手房销售回暖的背后，是全国各线城市挂牌指数同比降幅走阔的“以价换量”。
地产新开工、竣工面积延续低迷，地产投资维持负增长。
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#二手房

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报告摘要

相较过往，本轮稳地产政策“堵点”在哪，或该如何进一步优化地产政策？年初新房销售仍在筑底，新开工、竣工面积延续低迷 2024 年初，供需两端地产优化政策持续出台。

📋 核心要点(部分)

2024 年初，供需两端地产优化政策持续出台。
2024 年一季度，新房成交面积
2024 年 1-2 月，房屋新开工面积延续低迷、同比下降 29.7%，
2008 年 10 月起稳地产政策持续落地，2009年一
2015 年稳地产以“去库存”为主，“认贷不认房”等政策自 2014
2023 年，我国居民部门杠杆率已处较高水平、达 64%，同时居民可支配收入增速放缓、就业信心待修
2020 年七普调查数据显示，广东、上海、浙江家庭住宅一户式占比超 25%。
2024 年非国有房企中资美元地产债到期占比达 80%。

❓ 常见问题

《政策月报第8期：稳地产，当前的“堵点”？-240409-国金证券》主要包含哪些内容?

相较过往，本轮稳地产政策“堵点”在哪，或该如何进一步优化地产政策？年初新房销售仍在筑底，新开工、竣工面积延续低迷 2024 年初，供需两端地产优化政策持续出台。核心数据:需求端，2月下旬 5 年期以上 LPR利率调降 25BP 至 3.95%，调;同比下降近 40%，二手房成交面积同比下降 15.8%；;两年复合同比来看，新房成交面积同比下降近 14%，二手房成交面。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 16。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。