本报告深入分析酒店行业复苏后，平均房价提升成为RevPAR增长主要驱动力的趋势，重点探讨写字楼改造为中端酒店对供给端的影响。基于成都、杭州、天津等城市采样数据，测算显示单位面积中端酒店盈利能力约为写字楼的1.3倍，出租率60%以下的写字楼改造为酒店即可获得更高盈利。报告指出，可改造写字楼物业占存量中端连锁+三星酒店比例不超过20%，对供给端影响较小，但新增供应将促进市场向龙头集中。适合酒店行业投资者、分析师、酒店管理公司及商业地产从业者阅读。
本报告深入分析酒店行业复苏后，平均房价提升成为RevPAR增长主要驱动力的趋势，重点探讨写字楼改造为中端酒店对供给端的影响。基于成都、杭州、天津等城市采样数据，测算显示单位面积中端酒店盈利能力约为写字楼的1.3倍，出租率60%以下的写字楼改造为酒店即可获得更高盈利。报告指出，可改造写字楼物业占存量中端连锁+三星酒店比例不超过20%，对供给端影响较小，但新增供应将促进市场向龙头集中。适合酒店行业投资者、分析师、酒店管理公司及商业地产从业者阅读。
本报告深入分析酒店行业复苏后，平均房价提升成为RevPAR增长主要驱动力的趋势，重点探讨写字楼改造为中端酒店对供给端的影响。基于成都、杭州、天津等城市采样数据，测算显示单位面积中端酒店盈利能力约为写字楼的1.3倍，出租率60%以下的写字楼改造为酒店即可获得更高盈利。报告指出，可改造写字楼物业占存量中端连锁+三星酒店比例不超过20%，对供给端影响较小，但新增供应将促进市场向龙头集中。适合酒店行业投资者、分析师、酒店管理公司及商业地产从业者阅读。核心数据:中端酒店盈利能力为写字楼的1.3倍;写字楼空置率超30%;可改造面积占存量酒店比例不超20%。
本报告由华创证券发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 24。
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适合酒店行业投资者、证券分析师、酒店管理公司、商业地产开发商等读者参考。
重点分析了消费零售、写字楼改造、餐饮旅游、华创证券等议题。