房地产行业专题研究报告：四问去库存，再Call地产股底部已现-240515-国金证券

2024-05住宅18📊 在各地房协及中介协会免费

📄 文件全名: 《房地产行业专题研究报告：四问去库存，再Call地产股底部已现-240515-国金证券-18页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 大规模的资金，预计 PSL、专项债、特别国债等将是本轮去库存的资金来源。
2023 年仅北京、上海两市债务余额/债务限额比例在 90%以下，而重庆、黑龙
江、山东、青海和河南五省市债务余额/债务限额比例超过 99%。
月，地方政府杠杆率 32.8%，较中央政府的 23.9%杠杆率高出 8.9pct。
地产新发展模式背景下，商品房限制性措施预计将逐步退出历史舞台，目前全国范围内仅北上广深四大一线城市、天
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#保障房#存量房

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报告摘要

现有代售、旧房换购、回购收储、发放补贴以及旧转保共五种模式。是目前落地最多，在各地房协及中介协会牵头下，开发商及中介机构自发组织此类活动，最易推行，但效用较低。旧房换购模式是指地方政府收购居民端存量房作为保障房/人才房等，而售房款用于购买指定新房项目。

📋 核心要点(部分)

2023 年仅北京、上海两市债务余额/债务限额比例在 90%以下，而重庆、黑龙
投资建议
3.1 需求端各类限制性措施应放尽放，一线城市有望逐步动态放松................................. 10

❓ 常见问题

《房地产行业专题研究报告：四问去库存，再Call地产股底部已现-240515-国金证券》主要包含哪些内容?

现有代售、旧房换购、回购收储、发放补贴以及旧转保共五种模式。是目前落地最多，在各地房协及中介协会牵头下，开发商及中介机构自发组织此类活动，最易推行，但效用较低。旧房换购模式是指地方政府收购居民端存量房作为保障房/人才房等，而售房款用于购买指定新房项目。核心数据:大规模的资金，预计 PSL、专项债、特别国债等将是本轮去库存的资金来源。;2023 年仅北京、上海两市债务余额/债务限额比例在 90%以下，而重庆、黑龙;江、山东、青海和河南五省市债务余额/债务限额比例超过 99%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由在各地房协及中介协会发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 18。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、保障房、存量房等议题。