宏观经济：中国地产的另一个大时代-240520-中信建投

2024-05宏观经济21📊 本报告由中信建投证券免费

📄 文件全名: 《宏观经济：中国地产的另一个大时代-240520-中信建投-21页.pdf》
🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 日本、韩国、中国等亚洲经济体，它们在经济快速增长同时，房价收
高增长同时，承担远高于常规经验的房价压力。
2009 年之后日本总人口持续负增长，房屋空置率高于 10%且持续攀升，说明房屋总量过剩。
日本一面人口负增长，一面房价上行；
将房屋视为普通消费品，我们才能理解日本地产现象，人口负增长与房屋涨价并存，房屋闲置与新房购置并立。
🏷️ 核心议题: #宏观经济#宏观研究#通胀

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报告摘要

中国房地产已经从一个大时代（投资品时代）迈向另一个时代当前中国处于投资品时代向消费品时代切换过程，这一时期地产将迎来四大趋势：（一）房地产和土地重定价；

📋 核心要点(部分)

将迎来四大趋势：（一）房地产和土地重定价
一、中国地产的过去：供不应求框架下的投资品时代
二、中国地产的未来：供需平衡框架下的消费品时代
2009 年之后日本总人口持续负增长，房屋空置率高于 10%且持续攀升，说明房屋总量过剩。
自此之后，我们不能再用投资品视角看待中国地产，中国地产的未来趋势是终将步入消费品大时代。
三、中国地产的当下：投资品向消费品时代转变
这一阶段中，我们观察到房地产四个显性趋势：地产供需量旺，
这一阶段中，房地产趋势是：地产供需下台阶，房价涨幅向物价涨

❓ 常见问题

《宏观经济：中国地产的另一个大时代-240520-中信建投》主要包含哪些内容?

中国房地产已经从一个大时代（投资品时代）迈向另一个时代当前中国处于投资品时代向消费品时代切换过程，这一时期地产将迎来四大趋势：（一）房地产和土地重定价；核心数据:日本、韩国、中国等亚洲经济体，它们在经济快速增长同时，房价收;高增长同时，承担远高于常规经验的房价压力。;2009 年之后日本总人口持续负增长，房屋空置率高于 10%且持续攀升，说明房屋总量过剩。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由本报告由中信建投证券发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 21。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了宏观经济、宏观研究、通胀等议题。