房地产行业：沪广深放松，高能级城市有望进入上行周期-240531-广发证券

报告摘要

非户籍社保要求年限上海主城从 5 年缩短至 3 年，广州从 2 年降至半 按揭利率方面，广州首套下调 45bp，上海、深圳首套下调 35bp， 主要二线城市首套平均降幅 21bp，一线利率降幅较大。

📋 核心要点(部分)

1. 跟踪分析|房地产
2. 14 年周期沪广深都表现出政策响应快、效果好，
3. 14 年周期上海、广州、深圳市场进入深度下行
4. 分析师：
5. 2016 与 2023 年 TOP10 市场格局对比，央企份额从 18%上升至 46%
6. 一线城市货值分析。