2018年房地产投资展望｜债券市场专题报告｜招商证券

报告摘要

2018年房地产投资怎么看？招商证券固收研究团队发布专题报告，基于库存、政策、租赁房三大逻辑，预测2018年地产销售面积增速降至-2%左右，房地产固定资产投资增速约6%。核心数据：现房库存去化周期仅10.6个月，加权去化周期17个月低于18个月合理上限，土地购置拉动投资从3.7%降至2%，建筑安装工程拉动预计上升0.5-1%。报告深入分析棚改贡献转负、因城施策分化、租赁房用地占比30-40%等关键趋势。适合债券投资者、房地产研究员、宏观分析师、政策制定者及金融机构从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 2018年影响地产的三大逻辑
2. 库存水平已不高
3. 因城施策调控难言整体放松
4. 租赁房供给增长
5. 投资增速预测