房地产行业动态报告：土地购置费拉动投资，到位资金将承压｜2018年3月东北证券

报告摘要

2018年1-2月全国房地产开发投资同比增长9.9%，超预期，主要受2017年土地成交滞后反应的土地购置费支撑；商品房销售面积增4.1%，销售额增15.3%，三四线城市房价上涨带动；土地市场降温，购置面积降1.2%，成交价款持平；到位资金增4.8%但增速收窄，按揭利率升至5.46%，个人按揭贷款降4.3%。报告预测中小房企加速退出，大型房企可通过招拍挂和并购获取高性价比土储。适合房地产投资者、券商分析师、房企战略部门、政策研究者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 土地购置费拉动投资超预期
2. 商品房销售增速差分析
3. 土地市场回落
4. 到位资金承压
5. 投资建议与风险提示