2018房地产行业两会报告｜房产税立法温和表态，信贷政策影响行业走向｜申万宏源

报告摘要

2018年两会期间，国务院总理李克强提出稳妥推进房地产税立法，但立法完成到实施仍需2-3年，短期不构成主要影响。报告深入分析房产税起草阶段进展、上海重庆试点效果，以及2018年前两月40城新房销售数据（总体同比下滑14%，三四线疲弱）。核心观点：信贷政策是行业走向关键，金融去杠杆下居民加杠杆空间收窄，按揭紧张制约需求。适合房地产投资者、政策研究员、行业分析师、金融机构从业者。