美国房产税征收制度解析｜中信建投行业研究报告2018

报告摘要

美国房产税制度历经近200年发展，形成以地方政府为主体、税率0.2%-2.5%、税基评估采用市场比较法/重置成本法/入息收入法的成熟体系。报告详细解析了房产税的征收主体（郡/市政府）、用途（学区教育占50%以上、公共设施、日常开支）、缴纳方式（以需定收、年度重估周期1-10年）及税收优惠（减税免税、延期纳税、抵免）与限制条款。核心数据：全美家庭房产税中位数从2007年1838美元升至2016年2340美元，占收入比从3.66%升至3.96%；财产税占地方政府税收收入50%以上，个别区域超90%；每年拖欠超100亿美元。适合房地产投资者、政策研究员、税务从业者、地方政府官员及海外置业人群。