房地产行业住房“以旧换新”政策研究：住房“以旧换新，一个被低估的方向-240808-中银证券

2024-08住宅52📊 中银国际证券免费

📄 文件全名: 《房地产行业住房“以旧换新”政策研究：住房“以旧换新，一个被低估的方向-240808-中银证券-52页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 成交规模有限，可带动一定的市场活跃度，但能否真正达到提振市场的效果，还需等待市场的检验。
“以旧换新”政策可能实现的潜在的新房销售额空间预计为 5.50 万亿元，占全国
点评：70 城新房房价时隔 5 个月环比转跌；
城市新房房价环比持平》（2023/7/16）
价同比下滑 21%，京、杭、沪位列前三；
🏷️ 核心议题: #商品房#保障房#存量房#二手房

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报告摘要

“以旧换新”购房政策，即购房者可先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、地方国有平台公司、第三方直接收购二手旧房，部分城市同时还提供换房补贴。 “以旧换新”是属于贯通一二手房市场、买与卖

📋 核心要点(部分)

1 通过以旧换新以期带动一二手房良性循环，同时促进新房去库存........ 5
2 “以旧换新”的 N 种模式是如何运作的？
2.1 帮卖模式：最为市场化的交易模式，中介和开发商合作，锁定新房房源、优先推售旧房.... 9
3 “以旧换新”以国企项目为主导，未来核心区新房项目也可能更多纳入活
4 “以旧换新”政策效果如何？
4.1 对于购房者而言，“以旧换新”减轻了置换压力 .......................

❓ 常见问题

《房地产行业住房“以旧换新”政策研究：住房“以旧换新，一个被低估的方向-240808-中银证券》主要包含哪些内容?

“以旧换新”购房政策，即购房者可先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、地方国有平台公司、第三方直接收购二手旧房，部分城市同时还提供换房补贴。 “以旧换新”是属于贯通一二手房市场、买与卖核心数据:成交规模有限，可带动一定的市场活跃度，但能否真正达到提振市场的效果，还需等待市场的检验。;“以旧换新”政策可能实现的潜在的新房销售额空间预计为 5.50 万亿元，占全国;点评：70 城新房房价时隔 5 个月环比转跌；。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由中银国际证券发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 52。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、保障房、存量房、二手房等议题。