2017年深圳楼市总结：供需双降 价格趋稳｜政策调控深化｜新房成交创近年新低

报告摘要

2017年深圳楼市在'房住不炒'基调下经历空前调控，新房供应面积同比下跌36.25%至278.57万㎡，创历史新低；新房成交面积同比减少37.96%至259.30万㎡，二手房成交量为新房的2.9倍。政策端严控商办、深化限购限贷限售限价限商，并推动租赁市场发展，首推'只租不售'纯宅地。区域上宝安、龙岗为主力成交区，福田区逆市增长。本报告基于CREIS中指数据，详细分析供需双降、价格趋稳的楼市格局，适合房地产从业者、投资者、政策研究者及市场分析师参考。

📋 核心要点(部分)

1. 政策篇：严控商办 调控深化
2. 公寓市场：建立预售审批查制度
3. 租赁市场：推动住房租赁体系建立
4. 市场篇：供需双降 价格趋稳
5. 住宅供应：供应面积创历史新低
6. 住宅成交量：成交下滑 二手房占据主导