房产税系列研究之一：探索中前行的房产税｜华泰证券2018深度报告

报告摘要

本报告由华泰证券宏观研究团队于2018年3月发布，深入分析房产税立法进程、现行规定及沪渝试点效果。核心观点：房产税将按“立法先行、充分授权、分步推进”原则实施，短期内对房价调控和地方财政贡献有限。报告运用DID方法评估上海、重庆试点效果，指出房产税是调控“慢药”，不能抑制刚需导致的房价上涨。适合房地产投资者、政策研究者、金融从业者及地方政府相关人员阅读，帮助理解房产税改革趋势与影响。

📋 核心要点(部分)

1. 房产税现行规定个人非营业用房产免征
2. 逐步推进房产税改革沪渝率先试点
3. 沪渝两地率先试点侧重点各有不同
4. 试点探索为房产税的出台完善提供了经验借鉴
5. 从行政法规到税收法律房产税需与原有暂行条例承续衔接