房地产行业：华东区域二三线城市调研纪要｜天风证券2018年3月报告

报告摘要

本报告由天风证券于2018年3月发布，基于对苏州、无锡、常州、扬州、南京5座城市及禹洲地产、万科、新城控股等5家地产分公司的实地调研，从销量、库存、价格、政策、土拍、棚改六大维度深度解析华东二三线楼市现状。核心发现：2018年1-2月销量普遍高于去年同期，但全年预计回落；库存处于历史低位（无锡去化3-4个月、常州4个月、扬州2-3个月、南京3.2个月）；价格趋稳，常州涨幅达70%；限购限贷政策分化，苏州相对温和；土拍市场除扬州外降温明显；棚改货币化率或下降。适合房地产从业者、投资者、政策研究者及关注区域楼市的人群阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 苏州篇
2. 无锡篇
3. 常州篇
4. 扬州篇
5. 南京篇
6. 总结与风险提示