本报告系统梳理了REITs（不动产投资信托基金）的全球发展历程、资产配置价值及中国本土化实践。核心亮点：1）全球REITs市值达1.7万亿美元，近25年与股债相关性低（0.57/0.29），配置价值凸显；2）国内类REITs自2014年起步，2017年发行16只，规模CAGR+89.7%，迎来黄金时代；3）深度解析凯德商用中国信托、浦发大厦REITs、银泰中心REITs、保利地产REITs等典型案例，涵盖权益型、抵押型、储架发行等模式；4）从ABS、地产投资、物业租金三维度测算国内REITs发行空间。适合房地产金融从业者、投资者、资产证券化研究人员及政策制定者阅读。
本报告系统梳理了REITs（不动产投资信托基金）的全球发展历程、资产配置价值及中国本土化实践。核心亮点：1）全球REITs市值达1.7万亿美元，近25年与股债相关性低（0.57/0.29），配置价值凸显；2）国内类REITs自2014年起步，2017年发行16只，规模CAGR+89.7%，迎来黄金时代；3）深度解析凯德商用中国信托、浦发大厦REITs、银泰中心REITs、保利地产REITs等典型案例，涵盖权益型、抵押型、储架发行等模式；4）从ABS、地产投资、物业租金三维度测算国内REITs发行空间。适合房地产金融从业者、投资者、资产证券化研究人员及政策制定者阅读。核心数据:全球REITs市值1.7万亿美元;FTSE全球REIT指数近三年年化回报6.6%;波动率12.3%。
本报告由民生证券发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 40。
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适合房地产金融从业者、机构投资者、资产证券化研究员、政策制定者等读者参考。
重点分析了金融投资、REITs、产品面面观、民生证券等议题。