月酝知风之地产行业：成交延续调整，关注库存优化房企-240919-平安证券-18页(1)

2024-09住宅18📊 平安证券免费

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🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据:  本月观点：9月（前14日）重点50城新房日均成交同比降34.8%，8月全国商品房销售面积同比降13%，均价环比降0.4%，延续以价换量。
资金：房企境内债融资规模环比上升，居民部门仍倾向于“去杠杆”。
房企境内债融资规模364亿元，环比升49.7%。
总土储延续收缩，上半年规模较2023年末下降10.2%。
有息负债规模自2022年达到高点后震荡下行，上半年末整体2.4万亿元，较2022年回落1.8%。
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#二手房

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报告摘要

 本月观点：9月（前14日）重点50城新房日均成交同比降34.8%，8月全国商品房销售面积同比降13%，均价环比降0.4%，延续以价换量。期房价及收入担忧仍在、存量库存仍高，预计楼市仍有调整压力；中期尽管新房品质提升，但拿地开工骤降带来的供给收缩可能制约成交表

📋 核心要点(部分)

短期板块催化仍在于政策，9月持续关注收储落地情况，中期趋势性机会在于楼市量价企稳，个股建议关注历史包袱较轻、库存结构优化房企，
27.8%，销售面积同比下滑28.6%，降幅分别较上月扩大7.3pct、5.6pct，环比分别下滑10%、10.6%。
41.8%）。

❓ 常见问题

《月酝知风之地产行业：成交延续调整，关注库存优化房企-240919-平安证券-18页(1)》主要包含哪些内容?

 本月观点：9月（前14日）重点50城新房日均成交同比降34.8%，8月全国商品房销售面积同比降13%，均价环比降0.4%，延续以价换量。期房价及收入担忧仍在、存量库存仍高，预计楼市仍有调整压力；中期尽管新房品质提升，但拿地开工骤降带来的供给收缩可能制约成交表核心数据: 本月观点：9月（前14日）重点50城新房日均成交同比降34.8%，8月全国商品房销售面积同比降13%，均价环比降0.4%，延续以价换量。;资金：房企境内债融资规模环比上升，居民部门仍倾向于“去杠杆”。;房企境内债融资规模364亿元，环比升49.7%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由平安证券发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 18。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。