招商基金蛇口租赁住房REIT(180502.SZ)申购价值分析-240911-申万宏源
招 商 基 金 蛇 口 租 赁 住 房 招商基金蛇口租赁住房 REIT 发售份额为 5 亿份，初步询价区间为 2.485 元/份~2.871 元/ 份，预计募集资金为 12.485 亿元。
报告摘要
招 商 基 金 蛇 口 租 赁 住 房 招商基金蛇口租赁住房 REIT 发售份额为 5 亿份，初步询价区间为 2.485 元/份~2.871 元/ 份，预计募集资金为 12.485 亿元。
核心要点
- 1. 基础发行要素 .................................................... 4
- 2. 底层基础资产介绍 ............................................. 4
- 3. 盈利能力逐年上升，净利率领先可比 REITs ....... 7
- 4. 项目现金流独立性和稳定性较强 ........................ 9
- 5. 项目估值对比 .................................................. 14
报告信息
- 文件全名
- 《招商基金蛇口租赁住房REIT(180502.SZ)申购价值分析-240911-申万宏源-18页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 份，预计募集资金为 12.485 亿元。
- 南山区经济活力强劲，重点产业密布，人才聚集，租房市场需求较大且具备增长空
- 0.71/0.80/0.83/0.42 亿元，净利润分别为 0.24/0.26/0.31/0.16 亿元，其中 21-23 年保持
- 毛利率分别为 53.78%/48.33%/51.00%/53.33%，其中 22-23 年略高于可
- 净利率分别为 34.36%/32.46%/36.77%/39.00%，均高于同期可比 REITs 中值；
- 核心议题
常见问题
《招商基金蛇口租赁住房REIT(180502.SZ)申购价值分析-240911-申万宏源》主要包含哪些内容?
招 商 基 金 蛇 口 租 赁 住 房 招商基金蛇口租赁住房 REIT 发售份额为 5 亿份，初步询价区间为 2.485 元/份~2.871 元/ 份，预计募集资金为 12.485 亿元。核心数据:份，预计募集资金为 12.485 亿元。;南山区经济活力强劲，重点产业密布，人才聚集，租房市场需求较大且具备增长空;0.71/0.80/0.83/0.42 亿元，净利润分别为 0.24/0.26/0.31/0.16 亿元，其中 21-23 年保持。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由招商基金发布,发布于 2024 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2024 年,全文共 18 页。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合投资人、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了新股等议题。
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